אבי לוי - עורך דין לליקויי בנייה במודיעין

למשרדנו ניסיון עשיר ורב שנים בכל הקשור לליקויי בנייה. עורך דין מקרקעין נדרש להיות בעל מומחיות רבה בדיני חוזים, בהיבטים מיסויים, בייצוג אל מול הרשויות המוניציפליות ועוד, על מנת לתת מענה משפטי מתאים בהתאם לעסקה.
הנני בעל ניסיון רב שנים כעורך דין נדל״ן במודיעין והסביבה. אשמח לעמוד לשירותך ולהעניק לך שירות משפטי מקצועי ואיכותי, על הצד הטוב ביותר.
לקריאה נוספת אודותיי לחצו כאן.

לקבלת יעוץ ראשוני בכל הקשור לליקויי בנייה מעו״ד אבי לוי - ללא עלות וללא התחייבות צלצלו 052-2353449 או השאירו פרטים מטה ואחזור אליכם

שקופית קודמת

שקופית הבאה

ליקויי בנייה

״תחום המשפטי של ליקויי בנייה עוסק במגוון רחב של נושאים, החל בפגמים בתכנון ובביצוע, בחומרים פגומים ובעבודה רשלנית.״

כותב: עו״ד אבי לוי

ליקויי בנייה

תחום המשפטי של ליקויי בנייה עוסק במגוון רחב של נושאים, החל בפגמים בתכנון ובביצוע וכלה בחומרים פגומים ובעבודה רשלנית. אם למשל רכשתם דירה מקבלן והתגלו בה ליקויי בנייה כלשהם, אזי עליכם לפנות לעורך דין המתמחה בתחום ליקויי הבנייה על מנת שייעץ וילווה אתכם מבחינה משפטית. זאת, בדרך כלל, תוך שיתוף פעולה עם גורמים נוספים מתחום הבנייה, בהם מהנדסי בניין, שמאים, חברות בדק בית ושלל מומחים אחרים בתחום זה, על מנת לספק מענה מקיף ומעמיק והשגת פתרון משפטי הולם, כגון חיוב הקבלן לתקן את הליקויים כאשר אפשר או לשלם לכם פיצוי הוגן כדין. קיימים כמה סוגים של ליקויי בנייה, בהמשך אפרט חלק על מנת לתאר באופן כללי את שלל הנושאים הקשורים בתחום משפטי זה.

ליקויים ברי תיקון או שאינם ברי תיקון

יש ליקויים שאפשר לתקן, כגון ליקויי בנייה שמקורים בעבודה רשלנית או בחומרים פגומים, ואז לכאורה ניתן לתקן בעזרת עבודה טובה יותר או חומרי בנייה איכותיים יותר, אלא שפעמים רבות הליקוי עשוי לעלות ממון רב באופן שאינו מידתי על מנת לתקנו. למשל, דירה שנבנתה כאשר אחד החדרים בה אינו עומד במידות התכנון המינימלי כפי שהוגדרו בחוקי הבנייה אמנם ניתן בתיאוריה להרחבה או לבנייה מחדש, אולם התיקון פירושו הוצאה כספית שאיננה מידתית. לפיכך ליקוי הבנייה מוגדר ככזה שאיננו בר תיקון, וכך עומדת לדייר זכות משפטית לדרוש סעד כספי בגין הירידה בערכה של הדירה שרכש.

מחפשים עו״ד לנדל״ן בסביבת מודיעין?

לקבלת ייעוץ ראשוני השאירו פרטים או צלצלו 052-2353449

סטטיים או דינמיים

ליקויי בנייה עשויים לגרום נזק כבר ברגע שבו הם מתבצעים, אולם לעיתים הנזק אינו ניכר לעין ברגע הראשון אלא מתרחש/מחמיר עם הזמן לאחר סיום ביצוע העבודה בגלל התדרדרות שמקורה בליקוי עצמו. כך למשל ליקויים שמקורם ברטיבות מוגדרים כליקויים דינמיים, בשל העובדה שהרטיבות הולכת ומתעצמת על פני תקופה עד שניתן להבחין בנזק. לעומת זאת, קיימים ליקויי בנייה שאינם מדרדרים עם הזמן אלא נותרים כמות שהם, כמו למשל דלת שרוחבה קטן מן הנדרש על פי חוק ואיננה משנה את גודלה לאורך תקופה, ולפיכך מוגדרת כליקוי סטטי.

ליקויי בנייה גלויים או שקופים

יש ליקויים רבים שצריך להיות איש מקצוע על מנת להבחין בהם. למשל, אדם מן השורה בדרך כלל איננו מכיר את תקני הבנייה המינימליים ולפיכך לא יידע להבחין האם מידותיו של פתח חלון עומדות בתקנות או לא, בעוד איש מקצוע יוכל להעיף מבט קצר ולקבוע האם הן או לאו. לפיכך נקבעו הגדרות של ליקויי בנייה גלויים, כאלה שניכרות לעין של אדם ממוצע ללא צורך במיומנות מקצועית, לבין ליקויי בנייה שקופים אשר אדם ממוצע לא יראה אותם אלא רק בעל מקצוע.

עורך דין המתמחה בתחום של ליקויי בנייה יכול לסייע לכם משפטית

עורך דין נדל”ן בנושא ליקויי בנייה מגוונים וכוללים:
1.ייעוץ וליווי משפטי לכל מי שרואה עצמו נפגע כתוצאה מליקויי בנייה.
2.הפניית הלקוח לאנשי מקצוע מומחים שחוות דעתם המקצועית בנושא ליקויי בנייה קבילה כראיה בדיון בבית המשפט.
3.עבודה בשיתוף פעולה עם עורכי דין המתמחים בתחום דיני מקרקעין על מנת לשמור על האינטרסים של הלקוח מול הקבלן.
4.בניית אסטרטגיה מדוקדקת לטיפול משפטי מול הקבלן והוצאתה אל הפועל.
5.ביצוע תכתובת משפטית בשם הלקוח בנושאים מגוונים, כגון משא ומתן בדרישה לתיקוני ליקויי בנייה או לקבלת פיצויים בגינם.
6.הגשת תביעה וניהולה בבית המשפט עד לקבלת פיצויים בגין עיכוב במסירת חזקה, ליקויי בנייה או ירידת ערך דירה בגין ליקויי בנייה.

תחומי הפעילות של עורך דין אבי לוי בדיני מקרקעין

רכישת דירה ברוב המקרים נחשבת עסקה מהותית עבור הרוכש, בדרך כלל העסקה הגדולה בחייו, כך שברור כי זו העסקה חייבת להתבצע בצורה מקצועית והטובה ביותר ללא טעויות.

התהליך יתבצע בהתאם לדרישותיו הדקדקניות והמפורטות של לשכת רישום מקרקעין. לתהליך הרישום חשיבות ביחסים בין בעלי הדירות, והן בשקילת הצעדים בקשר לעסקאות עתידיות.

תחום המשפטי של ליקויי בנייה עוסק במגוון רחב של נושאים, החל בפגמים בתכנון ובביצוע, בחומרים פגומים ובעבודה רשלנית.

כמו כל פירוק שיתוף רצוי בהסכמה, ובמקרים שאין הסכמה בין השותפים הפירוק נעשה בהתאם להחלטת בית המשפט.

קיים הליך מהיר בבית המשפט הנקרא פינוי מושכר המאפשר לבעל דירה לפתוח בהליך מהיר שכל מטרתו לפנות את הדייר הבעייתי מהדירה, במסגרת פסק דין.

מצב של יורשים אשר מבקשים לבצע “פירוק שותפות בין יורשים” הינו נפוץ מאוד. היות והיורשים שאינם מצליחים להגיע להסכמה משותפת לא יכולים כלל ליהנות מנכס הירושה.

מחפשים ייעוץ משפטי במקרקעין?

עו״ד אבי לוי הינו מומחה בדיני מקרקעין ולעסקאות נדל״ן, משרדו ממוקם במודיעין והוא נותן שירותים במכבים, רעות והסביבה עם דגש על מקצועיות רבה, ליווי אישי וניסיון רב בתחום.
״במהלך השנים ליוויתי עסקאות נדל״ן רבות ומורכבות בהצלחה יתרה ועזרתי ללקוחותיי למצוא את הפתרונות הטובים ביותר, אשמח לסייע גם לך״.

פרטים ליצירת קשר

ניסיון אישי רב בדיני מקרקעין

לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, בנושא עסקאות נדל״ן, בחינם, מעו״ד אבי לוי, עוד היום – השאירו פרטים מטה

אבי לוי - עורך דין נדל״ן באזור מודיעין

למשרדנו ניסיון עשיר ורב שנים בכל הקשור לעסקאות נדל”ן, חדשות ויד שנייה. רכישת דירה ברוב המקרים נחשבת עסקה מהותית עבור הרוכש ובדרך כלל העסקה הגדולה בחייו. לכן העסקה חייבת להתבצע בצורה מקצועית והטובה ביותר ללא טעויות. כל טעות באופן עריכת העסקה ו/או באופן עריכת הבדיקות שיש לבצע בטרם תצא העסקה אל הפועל, עלולה להביא לידי נזק כלכלי ולפעמים בלתי הפיך. עורך דין מקרקעין נדרש להיות בעל מומחיות רבה בדיני חוזים, בהיבטים מיסויים, בייצוג אל מול הרשויות המוניציפליות ועוד, על מנת לתת מענה משפטי מתאים בהתאם לעסקה.
הנני בעל ניסיון רב שנים כעורך דין נדל״ן במודיעין והסביבה. אשמח לעמוד לשירותך ולהעניק לך שירות משפטי מקצועי ואיכותי, על הצד הטוב ביותר.
לקריאה נוספת אודותיי לחצו כאן.

לקבלת יעוץ ראשוני בעסקאות נדל״ן מעו״ד אבי לוי - ללא עלות וללא התחייבות צלצלו 052-2353449 או השאירו פרטים מטה ואחזור אליכם

שקופית קודמת

שקופית הבאה

חשוב לדעת

דיני מקרקעין בדרך כלל מורכבים מעשרות פרטים שלכל אחד מהם יש חשיבות משפטית העשויה להשליך על הלקוח לטובה או לרעה, מטבע הדברים האדם הממוצע אינו בקיא במגוון פרטים חוקים ותקנות. הצורך לזהות מכשולים, אם ישנם כאלה, זו הסיבה שבכל עסקת מקרקעין חשוב להתייעץ בעורך דין מוסמך ומקצועי שיוכל להבהיר עבורכם את המכשולים/בעיות שעומדים לפניכם בטרם חתימה על העסקה. כמובן בעוד מועד להסביר את משמעויותיהם, ובמידת הנדרש גם לפעול באופן הנכון, המתאים והמהיר ביותר על מנת לטפל באותן מכשולים על מנת שאותה עסקה שכל כך רציתם תתבצע בצורה טובה וחלקה .

תחומי פעילות נוספים של עו״ד אבי לוי בדיני מקרקעין

עסקאות מכר מקבלן ויד שנייה
עסקאות בנייה
תביעות והגנות על בניה
השבחה ופיתוח נדל"ן מניב
עסקאות קומבינציה
נושאי תכנון ובניה,- טיפול בתב"ע, שדרוג נכסים, הגשת התנגדויות והתגוננות בפניהן, השבחת קרקעות וכדומה.

מחפשים ייעוץ משפטי במקרקעין?

פרטים ליצירת קשר

30 שנות ניסיון בדיני מקרקעין

לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, בנושא עסקאות נדל״ן, בחינם, מעו״ד אבי לוי, עוד היום – השאירו פרטים מטה