עורך דין העוסק בדיני מקרקעין יערוך את החוזה הרלוונטי וילווה את הצדדים עד להשלמת העסקה, יעזור לצדדים בתכנון המס בעת ביצוע עסקת נדל”ן וידאג למנגנונים שיבטיחו מחד למוכר את קבלת התמורה, ומאידך יבטיחו את רישום הזכויות וקבלת החזקה מצד הקונה. בנוסף, לעו”ד מקרקעין תפקיד מכריע מול הרשות המוניציפלית לצורכי מס השבחה וחריגי בניה, ולאחר מכן, דיווח על העסקה לרשויות מיסוי מקרקעין.
ללא קבלת אישורי המס תשלום או לחילופין פטור, לא ניתן יהיה להשלים את העסקה ולרשום את הזכויות על שם הקונה, תוך חשיפה של הצדדים לקנסות, הפרת ההסכם והליכים משפטיים ארוכים ויקרים. עסקת נדל”ן מסתיימת למעשה עם רישומה במרשם הרלוונטי. 

המרשם הנפוץ הינו לשכת רישום המקרקעין הידועה בכינוי השגור בפי כל “טאבו”. לעיתים הזכויות טרם נרשמו בטאבו, אלא רשומות במנהל מקרקעי ישראל ו/או בחברה משכנת דהיינו חברה שיזמה ו/או בנתה פרויקט נדל”ן והיא משמשת מעין “טאבו” ואצלה מנוהלים כל רישומי הזכויות בפרויקט.
בכל מקרה על אדם הרוכש דירה ו/או רוכש נכס מסחרי (כגון משרד, חנות, מפעל וכיו”ב) לוודא כי זכויותיו בנכס יירשמו על שמו. לשם כך לא די בחתימה על חוזה רכישה, אלא יש לוודא מצב זכויות המוכר בנכס, כי אין מניעה חוקית ו/או אחרת להעברת הזכויות ע”ש הרוכש, וכן כי עם תשלום מלוא התמורה למוכר יועברו לקונה מלוא המסמכים הנדרשים לשם השלמת רישום הזכויות בטאבו על שם הקונה.

לשם כך חובה לשכור את שירותיו של עו”ד מקרקעין הבקי ומכיר את נהלי העברה ורישום הזכויות. לא פעם פונים אלי לקוחות אשר רכשו דירה לפני מסר שנים ומנסיבות לא ידועות זכויותיהם בדירה לא נרשמה על שמם.